Как быстро семья с двумя детьми закроет ипотеку с увеличенным маткапиталом? Рейтинг городов России

2 минуты
Как быстро семья с двумя детьми закроет ипотеку с увеличенным маткапиталом? Рейтинг городов России
15 января 2020 года в послании Федеральному собранию РФ президент предложил увеличить размер материнского капитала при рождении второго ребенка до 616 617 руб. Аналитики портала недвижимости Domofond.ru рассчитали сроки выплат ипотечных кредитов при покупке двухкомнатной квартиры в новостройке с использованием материнского капитала в среднем по стране и в регионах. 

За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц).

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 616 617 тыс. руб. не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним.

В исследовании учитывались данные Domofond.ru о средней стоимости двухкомнатных квартир в новостройках в 57 регионах России. 

В среднем по стране ипотечный кредит на покупку новой «двушки» семья сможет закрыть за 6 лет и 8 месяцев: при условии, что стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке останется неизменной — 3 800 228 руб., а семейный доход останется равным 93 098 руб./мес.

Дольше других будут платить за двухкомнатную квартиру в ипотеку семьи из Москвы. Высокий средний доход в столице нивелируется высокими ценами на жилье. Поэтому при 178 257 руб./мес. на семью ей придется рассчитываться по кредиту в течение 14 лет и 3 месяцев. 

12 лет и 2 месяца понадобится семье из Крыма: при 4 300 000 руб. за новую «двушку» и среднем доходе в 68 507 руб. в месяц.

Третье место у Санкт-Петербурга. Новая «двушка» здесь стоит 6 147 520 руб., что при семейном доходе в 124 448 руб. позволяет расплатиться с банком за 9 лет и 4 месяца.

Десятку регионов с самыми долгими сроками ипотеки замыкает Нижегородская область, где на выплату кредита потребуется 8 лет и 1 месяц. 

Лидером по скорости выплаты ипотеки стала Мурманская область. Всего девять месяцев нужно, чтобы выплатить 1 150 000 руб. за новую «двушку». С большим разрывом отстает от лидера Челябинская область. Здесь соотношение среднего дохода и стоимости нового жилья не такое выгодное: семьям придется платить 3 года и 5 месяцев. На два месяца позже избавятся от ипотечных выплат семьи в Кемеровской области: цены на первичном рынке жилья здесь выше, чем в Челябинской области, но существенно больше и средняя зарплата. Омская область замыкает топ-10 самых «скоростных» регионов. Здесь семья со средним доходом по региону сможет полностью расплатиться по ипотеке за 4 года и 8 месяцев. 

Что касается нашего региона, то жителю Ивановской области потребуется 6 лет 9 месяцев на закрытие ипотеки. Семья с доходом в 54 349 руб. за указанный срок рассчитается за "двушку" стоимостью 2 500 000 рублей.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...